Lorsque l’on cherche une maison, on se demande souvent s’il vaut mieux acheter une maison ou la faire construire. Si vous êtes dans ce cas-là, lisez la suite et découvrez les avantages et les inconvénients de ces deux solutions !
Pourquoi acheter une maison déjà construite ?
Si vous décidez d’acheter une maison déjà construite, il y a de fortes chances qu’elle soit déjà habitable, à moins que vous optiez pour une ancienne ferme à rénover, avec beaucoup de travaux. L’extérieur est également, la plupart du temps, déjà aménagé.
Certains équipements électroménagers restent dans la maison, notamment dans la cuisine où la plaque de cuisson, le four et parfois même le réfrigérateur sont souvent encastrés. Cela peut représenter une belle économie !
Un autre avantage à acheter une maison déjà construite, la superficie du terrain ! C’est le cas pour les maisons datant d’il y a plusieurs années. En effet, avant les terrains étaient moins chers c’est pourquoi les maisons construites dans les années 70, 80 ou 90 sont souvent édifiées sur de vastes terrains. Désormais les terrains sont plus chers à l’achat et les parcelles sont plus petites.
Une fois que le compromis a été signé et que votre offre a été acceptée par votre établissement bancaire, vous pouvez emménager beaucoup plus rapidement que si vous faites construire.
Les inconvénients de l’achat
Lorsque vous achetez une maison déjà construite, vous ne trouverez pas forcément le bien qui réunira tous vos critères : emplacement, configuration, superficie… Parfois, vous pourrez obtenir entière satisfaction en réalisant quelques travaux, mais si vous avez beaucoup de critères, la construction est peut-être une meilleure option.
Les maisons construites depuis plus de 10 ans ne sont plus sous garantie décennale. Il est donc probable que vous ayez des travaux de réparation à réaliser au cours des prochaines années. Certains peuvent être coûteux, surtout quand ils touchent à la toiture ou l’isolation de la maison.
Pourquoi faire construire sa maison ?
Si vous construisez votre maison, l’avantage est que vous pouvez choisir un certain nombre d’éléments vous-même : l’emplacement et la surface du terrain, le type de maison, la superficie et l’agencement intérieur/extérieur. Un tel projet vous permet donc de créer une maison sur mesure.
En construisant votre maison, vous obtenez également la garantie d’une maison aux normes d’aujourd’hui. En termes de thermique, les constructeurs de maisons sur mesure respectent la RT 2012. En termes de structure, ils s’assurent également que les maisons soient construites avec les procédés les plus efficaces.
Une maison aux normes thermiques et structurelles est une maison qui sera plus agréable, moins énergivore et qui aura une meilleure valeur patrimoniale. Vous bénéficiez également d’une garantie décennale, ce qui n’est pas forcément le cas si vous achetez une maison sur le marché. Ainsi, si vous souhaitez revendre votre maison d’ici quelques années, il est fort probable qu’elle se revende mieux. En effet, les futurs acquéreurs ont tendance à acheter plus facilement une maison récente, aux normes et sous garantie, qu’une ancienne maison avec de nombreux travaux qui peut les effrayer.
Les inconvénients de la construction
Faire construire sa maison est un projet assez long, rythmé par de nombreuses étapes : choisir un constructeur, trouver un terrain, signer un compromis et obtenir un permis de construire. Ensuite, la construction de la maison peut durer plus d’un an et demande un certain nombre de démarches administratives. Durant la construction de la maison, vous devez trouver un hébergement le prévoir dans votre budget.
En termes d’aménagement extérieur, le projet peut parfois être relativement coûteux. Vous n’aurez pas de clôture, de portail ou de végétation. Si cela vous garantit de faire ce que vous souhaitez, cela nécessite tout de même une petite enveloppe financière. Bien souvent, l’aménagement extérieur est finalisé quelques années après que la construction soit achevée.
